Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zentraler Lage und durchdachtem Grundriss

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der praktische Grundriss ermöglicht eine ideale Raumaufteilung die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger attraktiv ist.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung. Die zentrale Lage macht den Alltag besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche, die Ihnen einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Lage:

Die Römerstadt Osterburken liegt im Norden Baden-Württembergs, etwa 50 km von Heilbronn und etwa 60 km von Würzburg entfernt.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, ein Altenzentrum sowie Banken befinden sich im Ort.

Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium, eine Förderschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Die Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim / Heidelberg und Heilbronn / Stuttgart / Würzburg ist durch die BAB A 81 sowie durch das S-Bahnnetz der S-Bahn Rhein-Neckar und den überregionalen Schienenverkehr Richtung Stuttgart und Würzburg bestens gewährleistet.



Ausstattung:

Massivbau, Gas-Zentralheizung, Fliesen, Parkett, Kunststoff-Isolierglasfenster, Balkon, Kellerraum



Aufteilung:

Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Diele


Auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1993
- Gas-Zentralheizung
- 2. Obergeschoss
- ca. 72,00 m² Wohnfläche
- Balkon
- Keller
- Übernahme nach Absprache

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihr Interesse an unserem Objekt.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Rückmeldung und vereinbaren gerne, nach Absprache, eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort: Andrea Nied, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 06291 – 670 46

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DIES IST NATÜRLICH KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH.
Die darin vereinbarte Käuferprovision wird erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.


Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.