Titelbild

Titelbild

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Blick auf das Laerholz

Blick auf das Laerholz

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Außenfoto

Außenfoto

Balkon

Balkon

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

www.s-immobiliendienst.de

www.s-immobiliendienst.de

Einziehen und wohlfühlen mit Balkon in Laer

44801 Bochum

Personenaufzug
Fernwärme
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

125.000,00 €

Hausgeld

650,00 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7063205

Anbieter-Objekt-Nr.

19052

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2025-08-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

87.30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

- Sonnenverwöhnter Balkon

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Sauna für alle Bewohner

- Badezimmer mit Fußbodenheizung

- Gäste-WC

- Durchdachter Grundriss

- Fernwärme

- Keller

- Neues Dach 2024

- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum

- Gefragte Lage

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das angegebene Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein.

Lagebeschreibung

Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Stadtteil besonders für Studierende interessant. Die naturnahe Umgebung, insbesondere das Laerholz, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen sowie einem aktiven Fußballverein für Kinder und Jugendliche. Insgesamt vereint Bochum-Laer urbanes Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Gianluca Cinquemani
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Bald schon zu besichtigen: Traumwohnung mit grüner Aussicht

44795 Bochum

Kaufpreis 600.000,00 €

Nachhaltig und kostengünstig - der Rohbau wächst

44795 Bochum

Kaufpreis 280.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.