Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Stadt, Land, Miete!
85764 Oberschleißheim
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Hausgeld
355,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
7
Portal-Objekt-Nr.
W7063191
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010186
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-11-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
69,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965/2006
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in Oberschleißheim. Die Anlage wurde im Jahre 1965 erbaut, 2006 kernsaniert und zuletzt im Jahr 2013 modernisiert. Auch die praktikabel geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung wurde stetig renoviert und auf dem aktuellen Stand gehalten.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², bestehend aus einer Küche mit Einbauküche, einem modernen Bad, einem separaten WC und zwei Schlafzimmern. Das Herzstück der Wohnung stellt das große und zentral gelegene Wohnzimmer dar, welches über einen nach Westen ausgerichteten Balkon verfügt.
Dieser erlaubt es vor allem nachmittags und abends die Sonne zu genießen und mit seinem weitläufigen Blick dem Alltag zu entfliehen.
Die großen Fensterfronten und der schöne Laminatboden, welcher 2015 verlegt wurde, schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt hierdurch eine zuverlässige Einnahmequelle mit attraktiver Rendite dar.
Die Jahresnettomiete, festgelegt im Jahr 2021, beträgt derzeit 9.000,00 €.
Das Objekt vereint somit eine attraktive Kapitalanlage mit besten Zukunftsaussichten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Oberschleißheim, im Norden Münchens, bietet eine ideale Mischung aus Natur und Stadtnähe. Die Gemeinde ist bekannt für die historischen Schlösser Schleißheim und Lustheim mit den barocken Gärten und dem Olympia-Regattasee. Beides lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind zahlreich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Der Ort bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn (Linie S1) ist man in etwa 20 Minuten im Münchner Zentrum und die A92 und A99 ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen sowie den Münchner Flughafen (MUC). Hier ist der ideale Standort für alle, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorzüge und Annehmlichkeiten Münchens zu verzichten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
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Maria Bauernfeind
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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