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Etagenwohnung in Hochlar mit Balkon und Garage
45659 Recklinghausen
- 135.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
135.000,00 €
Hausgeld
258,33 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063147
Anbieter-Objekt-Nr.
11803 kls
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-06-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-06-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
175,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Stadtteil Hochlar. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 62 m² - ideal für 1 bis 2 Personen.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon (dieser ist zum Hof ausgerichtet), Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss.
Im Keller steht Ihnen ein separater Raum für Ihre persönlichen Dinge zur Verfügung. Das Fahrrad findet im Gemeinschaftsraum Platz. Die Wäsche kann im Trockenraum getrocknet werden.
Die ca. 14 Jahre alte Küche kann ebenfalls erworben werden.
Der Balkonboden wurde vor einigen Jahren saniert. Er bietet genügend Platz für zwei Personen für lauschige Sommerabende an der frischen Luft. Der schöne Parkettboden im Schlafzimmer und im Wohnbereich verleiht den Räumen eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Die anderen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.
Ihr Besuch findet in naher Umgebung kostenlose Parkplätze, während Sie Ihr Fahrzeug bequem in der dazugehörigen Garage auf dem Hof abstellen können.
Ausstattung
- Lage: 2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1979 und 2018)
- manuelle Rollläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Tageslichtbad aus den 90igern
- Gasetagenheizung (vermutlich Bj 2015)
- Putzfassade
- Flachdach (Sanierung geplant - Ansparung im Hausgeld enthalten)
- Sonderumlage in 5 Jahren zu erwarten - für Dach und Wasserleitungserneuerung
- Garage auf dem Hof
Fordern Sie bitte das vollständige Exposé an und schauen sich weitere Fotos, den Grundriss und den VIEDEORUNDGANG an.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Hochlar. Das Wohnumfeld und die günstige Verkehrsanbindung sprechen einfach für sich. Kinder finden hier und in der Umgebung genügend Spielraum, um sich auszutoben. Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnzufahrt zur A43 sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Spaziergänger und Naturliebhaber finden in unmittelbarer Nähe den Wald und viele Feldwege. Eine hohe Nachfrage, aber ein geringes Mietangebot, zeichnen die TOP-Lage dieser Immobilie aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Lea Marie Klose
Ewaldstr. 8 - 10
45699 Herten
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Recklinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
