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Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Einbauküche und Garten – sofort bezugsfertig

12587 Berlin, Charlotte-E.-Pauly-Straße 22

mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

222.000,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7063133

Anbieter-Objekt-Nr.

328946

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage am idyllischen Müggelsee

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, sonniger Südterrasse und eigenem Gartenanteil (26 qm) liegt in einem 1998 erbauten, geschlossenen Wohnpark mit gepflegtem Innenhof. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und überzeugt mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage – ideal für Eigennutzer und Investoren.

Der abgeschlossene Wohnpark bietet ein gepflegtes, freundliches Wohnumfeld mit einem begrünten Innenhof, der zum Entspannen einlädt.

Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Leben am Müggelsee und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das urbane Leben Berlins. Ob als Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.
•Moderner Laminatboden in warmem Holzton, der den Räumen eine einladende Atmosphäre verleiht.
•Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum eigenen Garten (26 qm)– perfekt für entspannte Stunden im Freien.
•Großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
•Helle Einbauküche mit Elektrogeräten.
•Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Gestaltung.

Aufteilung:
•Diele
•Küche
•Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
•Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang
•Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und naturnahesten Gegenden Berlins, nur wenige Gehminuten vom Müggelsee entfernt. Als größter See Berlins bietet er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
•Wassersport: Ideal für Segeln, Surfen, Rudern und Bootsfahrten.
•Erholung: Spaziergänge am Seeufer, Radfahren oder ein Besuch im nahegelegenen Strandbad Müggelsee.
•Natur: Die Müggelberge laden mit Wanderwegen und dem Müggelturm zu Ausflügen mit atemberaubendem Blick über Berlin ein.

Perfekte Anbindung:

Trotz der ruhigen Lage besticht die Wohnung durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
•S-Bahn Friedrichshagen: Die nahegelegene Station verbindet Sie schnell mit Berlin-Mitte.
•Stadtleben in Reichweite: Mit der S3 erreichen Sie das Zentrum und weitere Stadtteile in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Charlotte-E.-Pauly-Straße 22
12587 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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