Ostsee-Ferienpark Bezugsfertige Wohnung mit Meerblick und Abendsonne von Privat

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einem Rückzugsort am Meer? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Wohnung im Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen steht jetzt zum Verkauf. Ideal für Urlauber und Investoren gleichermaßen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Küstenleben.

Lage: Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen
Hauseingang G, 3. Etage, Aussicht Abendsonne und Leuchtturm

Größe: 45m²

Schlafplätze: max. 6
Doppelbett 180x200,
Hochbett 2mal 90x200,
Schlafsofa ausklappbar

Zimmer: 1,5 Zimmer
Schlafbereich mit Hochbett optisch abgetrennt
Offenes Raumkonzept, Trennwände können bei Bedarf nachgerüstet werden

Ausstattung:

- Geräumiges offenes Konzept mit atemberaubendem Meerblick
- Moderne IKEA Küche mit hochwertigen Geräten
- Gemütliche großes Doppelbett
- Großer IKEA Einbauschrank mit Spiegelfront
(Waschmaschine nachrüstbar)
- Stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen
- Privater Balkon, ideal zum Entspannen - unverbaubarer Weitblick und Meerblick
- Außenstellplätze vor Ort

Zusätzliche Informationen:
- Fußläufige Nähe zum Strand, Geschäften und Restaurants
- Hervorragende Verkehrsanbindungen (Bus hält vor der Tür)
- Attraktives Angebot im AKTIVHUS: Schwimmbad, Saua, Waschsalon, Bäcker und Spieleparadies für Kinder
- Mehrere Vermietungsagenturen als Dienstleister für Ferienvermietung befinden sich vor Ort
- Auf dem angrenzenden Grundstück in Richtung Binnensee (rückwärtig zu dieser hier angeboteten Wohnung, sodass ihr Blick nicht beeinträchtigt wird) wird in naher Zukunft ein attraktives Gelände entstehen, das ein Bowlingcenter, ein Kino eine Skybar und weitere Einkaufsmöglichkeiten umfassen wird. Diese Ergänzungen werden den Wert der Immobilie weiter steigern und für noch mehr Komfort und Unterhaltung sorgen.

______English__________

Dreaming of a seaside retreat? Then you've come to the right place! This charming apartment in the Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen is now for sale. Ideal for holidaymakers and investors alike, this property offers the perfect combination of comfort, convenience, and coastal living.

Location: Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen Hauseingang G, 3rd floor,
view of the evening sun and lighthouse

Size: 45m²

Sleeping Places: Max. 6
Double bed
Bunk bed 2x
Sofa bed 2 fold-out

Rooms: 1.5 rooms

Sleeping area with visually separated bunk bed
Open floor plan, partitions can be retrofitted if needed

Features:

- Spacious open concept with breathtaking sea views
- Modern IKEA kitchen with high-quality appliances
- Cozy large double bed
- Large IKEA built-in wardrobe with mirrored front (Washing machine can be retrofitted)
- Stylish bathroom with contemporary fittings
- Private balcony, ideal for relaxation - unobstructed panoramic view
- On-site outdoor parking spaces

Additional Information:

- Walking distance to the beach, shops, and restaurants
- Excellent transport links (bus stops right in front of the door)
- Attractive offers in AKTIVHUS: swimming pool, sauna, laundromat, bakery, and children's play paradise
- Several rental agencies as service providers for holiday rentals are located on-site

Future Development: On the adjacent plot towards the Binnensee (behind this offered apartment, so your view will not be affected), an attractive area will soon be developed, including a bowling center, cinema, sky bar, and additional shopping opportunities. These additions will further increase the property's value and provide even more comfort and entertainment.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Renovierung der Wohnung:

- Gesamterneuerung der Elektrik
- Einbau einer neuen IKEA Küche
Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler
Mikrowellen-Ofen-Grill-Kombination
Induktionskochfeld

- Lichtband mit integrierten Deckenstrahlern
- Neuer, strapazierfähiger Vinyl-Fußboden
- Moderne, hochwertige Möbel
- Großer ausklappbarer Fernseher für Kino-Feeling, sichtbar vom Bett, Sofa und Esstisch
- Möglichkeit zur nachträglichen Abtrennung des Kinder- bzw. Elternschlafbereichs (Schaltung der Deckenlampen integriert)
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Einbauschrank

Diese Wohnung bietet höchsten Komfort und ein angenehmes Wohnambiente dank ihrer stilvollen Einrichtung und modernen Möbel. Sie ist vollständig ausgestattet, inklusive Geschirr, und kann sofort vermietet oder selbst genutzt werden.

-----English-----

Renovation of the Apartment:

- Complete electrical overhaul
- Installation of a new IKEA kitchen
Refrigerator with freezer compartment
Dishwasher
Microwave-oven-grill combination
Induction cooktop

- Light strip with integrated ceiling spotlights
- New, durable vinyl flooring
- Modern, high-quality furniture
- Large fold-out TV for a cinema experience, visible from the bed, sofa, and dining table
- Option to add partitions to separate the children's or parents' sleeping area (integrated into the ceiling light controls)

Provision for washing machine connection in the built-in closet

This apartment offers the highest level of comfort and a pleasant living atmosphere thanks to its stylish furnishings and modern furniture. It is fully equipped, including dishes, and can be rented out or used immediately.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Da wir ins Ausland ziehen möchten wir unsere gerade erst liebevoll sanierte Wohnung veräußern. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsicht vor.

Der Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis. Machen Sie uns gerne ein Angebot.

----- English-----

As we are moving abroad, we are looking to sell our lovingly renovated apartment. The energy certificate will be available for inspection during the viewing.

The sale price is negotiable. Feel free to make us an offer.

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