Funktionelle 2-Zimmerwohnung in HH-Sasel – schwellenloser Wohnungszugang – Aufzug

Objektbeschreibung

Die funktionelle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Wohnung ist schwellenlos von der Straße bis zur Wohnungstür erreichbar. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse von der Tiefgarage/Keller bis ins 2. Obergeschoss. Das Haus beeindruckt durch das auffallende, imposante Tonnendach (gewölbtes Aluminiumdach) mit seinem „maritimen“ Architekturstil. Das Grundstück ist eingefasst mit diversen Sträuchern und einigen Laub- und Tannenbäumen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude top gepflegt und individuell. Über eine schöne begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen versehenes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 inkl. Warmwasserbereitung. Das Haus ist mit einer im Jahre 2021/22 modernisierten Wärmedämmfassade versehen und es besteht kein reparaturstau.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- gut erhaltener Laminatboden in Buchenoptik im Wohnbereich und helle Bodenfliesen im Küchenbereich.
- ausreichend Platz für eine Essgruppe im Küchenbereich
- eine ältere Einbauküchenzeile mit E-Geräten ist vorhanden
- freundliche Belichtung des Wohnraumes/Küche durch teilweise bodentiefe Fenster
- hellgrau gefliestes Vollbad von ca, 6,17 m²
- im Schlafraum ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut
- Raumwände sind als Glattputz ausgeführt
- Terrasse von ca. 22,3 m² mit Außenwasserhahn
- Wohnraum/Küchenbereich ca. 34 m² – Schlafen ca. 13,6 m² – Vollbad ca. 6,17 m² Terrasse ca. 22,3 m²
- Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 20.000 € ist im Kaufpreis enthalten
- Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
- Trockenraum im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Makleranfragen sind nicht erwünscht
- Renovierungsarbeiten sind noch durchzuführen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!