3 Zi.Whg. mit Alpenkettensicht bei Lindau am Bodensee/ provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Daten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 89 qm
Zimmeranzahl: 3
Miteigentumsanteil: 275/1000
Baujahr: 1964/1984-Erweiterung auf 4 Wohnungen im Jahr 1984
Wohnebene: Erdgeschoss / Souterrain
Befeuerung/Heizung: Öl-Zentral Heizung Baujahr 2004
Fenster: Kunststoff/Doppelisolierv.
Bauart: Massivbau
Dachform: Satteldach

Besonderheiten: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Haustiere erlaubt, Sat-TV,
Internetverfügbarkeit: z.Bsp.:
mit Gigacube von Vodafone
bis zu 350 MBits,
kl. Abstellraum sowie Fahrradraum,
Terrasse und Garten
gr. begehbarer Kleiderschrank

Hausgeld: 285€ (inklusive Rücklage)

Energieausweisdaten:
Ausweisart: bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Energiebedarf: 93,8kWh

Kaufpreis: 298.000.- € provisionsfrei
2 KfZ-Stellplätze je 9.000,-€
Inventar (Wohnküche, etc.) 6.000,-€

Die gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen 4 Familienhaus, auf einem 1890 qm großen Grundstück. Da das Haus eine leichte Hanglage hat, muß man zwei Treppen nach unten gehen um in die Terrassenwohnung zu gelangen. Die Wohnung hat ca. 82qm + einer ca. 14qm großen Terrasse + einen eigenen Garten (159qm Sondernutzungsrecht).

Idyllisch mit Aussicht wohnt man in diesem kleinen Mehrfamilienhaus in Weißensberg bei Lindau am Bodensee. Naturliebhaber, die eine hervorragende Infrastruktur wollen, sind hier GENAU RICHTIG.

Ihren ersten Kaffee genießen Sie in der gemütlichen Wohnküche mit Sicht auf die Alpenkette.

Die Wohnung ist gut geschnitten. Durch Hausflur betreten Sie zunächst eine Diele mit Garderobe und einer geschlossenen Abstellfläche, z.B. für Staubsauger, Putzutensilien oder Werkzeug.
Von hier aus gelangt man zum hell gefliesten Bad mit Tageslichtfenster.
Das Bad ist ausgestattet mit einer fest gemauerten Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.

Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie die großzügige Wohnküche. Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Neben sehr viel Stauraum befinden sich alle Geräte wie Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Gefrierschrank im besten Zustand und funktionieren einwandfrei.

Die Küche liegt offen und hat eine schöne Essecke mit Eckbank sowie einen Zugang zur ca. 14 qm großen, überdachten Süd-West Terrasse von der aus man einen herrlichen Blick auf das österreichische und Schweizer Alpenpanorama genießt.
Ein weiteres Highlight ist der vor der Terrasse gelegene Garten (ca. 159 qm), der als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist.

Durch einen offenen Bogen betritt man das gemütliche Wohnzimmer.
Anschließend liegt das Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen begehbaren Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer könnte Ihr großes Büro oder ein Kinderzimmer sein.
Die Böden im Schlafzimmer (inkl.Ankleide) und Kinderzimmer sind mit Würfelparkett belegt. (Der momentan verlegte Teppich kann
übernommen werden.)
Weitere Räume, wie Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum und ein kleiner zur Wohnung gehörender Abstellraum, befinden sich direkt vor
der Wohnungstür.
Des Weiteren befinden sich 2 zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Hier kann man die Seele baumeln lassen …

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!