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Bezugsfreie moderne 1-Zi-Wohnung mit Balkon in Friedrichshain

10247 Berlin

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Quadratmeter-Preis

9.749,30 € / m²

Hausgeld

117,03 €

Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr

2015

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7062915

Anbieter-Objekt-Nr.

1643

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

KWK_FOSSIL

gütig bis

2029-05-21

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

54.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2015

Objektbeschreibung

Diese voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines neuen Gebäudes bietet modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem privaten Balkon. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einfachen Zugang.

Die Wohnung umfasst eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der lebendigen Nachbarschaft ein.

Friedrichshain besticht durch seine kulturelle Vielfalt und lokale Atmosphäre. Der Boxhagener Platz Wochenmarkt, Bio-Supermärkte und zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Friedrichshain bietet einen grünen Rückzugsort für Freizeitaktivitäten, und die U-Bahn sowie Straßenbahn sind schnell erreichbar.

Ideal für alle, die modernes Wohnen in einem lebendigen, gut angebundenen Viertel suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem First Citiz Team.

Ausstattung

✅ Modern möbliert, 4. Stock eines zeitgemäßen Gebäudes
✅ Privater Balkon mit Blick auf den Innenhof
✅ Aufzug im Gebäude für einfachen Zugang
✅ Inmitten des pulsierenden Friedrichshains, nahe dem Boxhagener Platz Wochenmarkt
✅ Umgeben von Supermärkten, Bioläden und Spezialgeschäften
✅ Nähe zu Volkspark Friedrichshain
✅ Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Nähe zur U-Bahn-Linie U5 und einer S-Bahn-Station
✅ Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Lagebeschreibung

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

First Citiz GmbH

Pappelallee 11
erlin 10437

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