Einzigartige helle Bürofläche

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der Limburgerstraße 19 in Königstein und bietet auf großzügigen 140 m² eine ideale Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit großen Fensterfronten, die nicht nur für eine einladende Außenwirkung sorgen, sondern auch für helle und freundliche Räume, in denen sich ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen lässt. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, sodass die Räumlichkeiten flexibel und bedarfsgerecht genutzt werden können.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Parkplatzsituation: Stellplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung und erleichtern sowohl Kunden als auch Mitarbeitern den Zugang. Diese können optional angemietet werden.

Ob Büro, Praxis oder Geschäftsräume – diese Einheit bietet die perfekte Grundlage für Ihre Geschäftsidee in einer begehrten Lage.

Im Untergeschoss stehen zudem optional weitere Räume zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Der Glasfaserausbau ist von der Telekom für dieses Jahr geplant.

Die Zentralheizung ist 2023 komplett erneuert worden.

Es ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden, die in einem Serverschrank endet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Schränke sind in der Miete enthalten.

Die übrige Büroausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.