Ansicht Süd-Westen
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Süd-Westbalkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Tolle Lage! Bezugsfreie und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Prien a. Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
- 410.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
410.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7062731
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100264
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-03-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
129,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Eigenes Zuhause oder Kapitalanlage – Sie entscheiden!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Mit knapp 83 m² und drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine gute Größe.
Über den Flur mit kleiner Garderobe gelangt man in die Küche, welche von den Eigentümern erweitert wurde, wodurch jetzt zusätzlich ein Esstisch Platz findet. Bitte beachten SIe, dass die Einbauküche selbst nicht mitverkauft wird. Das angrenzende Wohnzimmer, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Badezimmer und ein weiteres Zimmer, entweder Büro oder Kinderzimmer, sind nach Osten ausgerichtet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für diesen beträgt 20 T€, der Gesamtkaufpreis liegt somit bei 430 T€. Um dem Thema Heizung vorzubeugen, wurde vor kurzem ein Anschluss an das Fernwärmenetz durchgeführt. Ein neuer Energieausweis kann erst nach der Abrechnung erstellt werden, daher ist im jetzigen noch Öl als Energieträger enthalten.
Das monatliche Hausgeld liegt gemäß Wirtschaftsplan 2024 bei 340 €. Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
-umlagefähig: 182,46 €
-nicht umlagefähig: 111,69 €
-Erhaltungsrücklage: 45,50 €
Die Rücklagen sind auf Grund der vergangenen Investitionen weitestgehend aufgebraucht.
Ausstattung
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- Bezugsfrei nach Absprache
- Sonniger Süd-Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- Eichenparkettböden und Fliesen
- Fernwärmeanschluss
- Inklusive Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20 T€, Gesamtkaufpreis 430 T€)
Lagebeschreibung
Prien am Chiemsee – die Lage lässt keine Wünsche offen.
Das Zentrum von Prien ist nur knapp 500 Metern entfernt und lässt sich somit zu Fuß sehr gut erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 400 Metern entfernt im Süden von Prien – Gewerbegebiet Hochriesstraße. Von Edeka über REWE, DM und einen Bio-Markt ist hier alles vorhanden. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 400 Meter).
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind allesamt in Prien vorhanden und nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. So befindet sich der Bahnhof nur 650 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in 500 Metern erreichbar. Auf die Autobahn A8 gelangt man über Bernau, ca. 4 Kilometer entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Prien am Chiemsee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
