Moderne 3-Raum-Wohnung in Neuehrenfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, im Jahr 2020 teilsanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf 68 m² alles, was das Herz begehrt. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt in Ihre Etage.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Morgenkaffee auf dem sonnigen Balkon, der an das Schlafzimmer grenzt, während Sie am Nachmittag und Abend im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich entspannen können. Der Ausblick von der Küche auf die kleine Parkanlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight und verfügt über einen Dampfgarofen, eine hochwertige Spülmaschine von Miele, eine große Kühl-/Gefrierkombination, eine stilvolle Echtholzarbeitsplatte und ein 80 cm Induktionsfeld. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Hauswirtschaftskammer neben der Küche, die über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt.

Eine praktische Abtrennung zum Schlafbereich wird durch eine in die Wand eingefasste Schiebetür ermöglicht. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, sodass Sie ungestört schlafen können.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Großer Wohn-/Essbereich mit durchdachtem Lichtkonzept
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Kleiner Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (separat für 25.000 € erhältlich) mit Fahrradkeller
- Mit Schränken ausgestatteter Kellerraum (ca. 1,80 m x 2,70 m)
- Nutzung des Waschraums im Keller möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird privat vermittelt, sodass keine Maklercourtage anfällt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 366 € und beinhaltet Heizung, Warmwasser sowie Rücklagen zur Instandhaltung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!