Modernes Penthouse mit Panorama-Dachterrasse

Objektbeschreibung

Diese herrliche Penthouse-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Eine grandiose Helligkeit durch bodentiefe Fenster, zwei (!) Oberlichtfenster im Wohn-/Dielenbereich und eine unfassbar große, nach Südwesten ausgerichtete, umlaufende Panorama-Dachterrasse, die ganztägig Sonne garantiert inklusive spektakuläre Sonnenuntergänge!

Auf die riesige Dachterrasse gelangen Sie durch eine hochwertige Glas-Schiebetür. Die Dachterrasse ist teilweise überdacht und bietet dadurch Schutz vor Sonne, Wind und Regen. Ein Teilbereich kann zu einem temperierten Wintergarten umgebaut werden. Die Genehmigung für den Umbau sowie Umbaupläne liegen bereits vor. Sie können auf der Dachterrasse grillen, joggen, einen Whirlpool aufstellen, Gemüse anbauen, Partys feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt.
Die großzügige und moderne Penthouse-Wohnung liegt im 5. OG eines gepflegten, im Jahre 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug oder via Treppe zu erreichen.

Durch die Eingangstür betreten sie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich in Süd-West-Lage inklusive offener Küche und Kochinsel. Die hochwertige Markenküche besticht durch modernste Technik und leistungsstarke Marken-Geräte: ein extraleiser Bosch-Kühlschrank, abzugsstarke Bora-Kochfelder, wahlweise mit und ohne Induktion sowie Dunstabzug nach unten, Miele Geschirrspüler, Bosch Herd-/Mikrowellen-Kombigerät - alles Geräte der Oberklasse. Edle, mattierte Glasfronten in weiss, eine moderne Kochinsel mit mattierten Glasflächen in grau und brandfesten Abstellflächen sowie eine Bartheke in hochwertiger Holz-/Edelstahloptik runden die Top-Ausstattung ab. An schönen Winterabenden können Sie die lauschige Ambiente-Beleuchtung der Kochinsel für sich wirken lassen.

Zwei weitere Privaträume (nutzbar als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum) sind nach Westen ausgerichtet und ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Beide Räume bieten einen direkten Zugang auf die Panorama-Dachterrasse, auf der sich nach Feierabend der herrlich glutrote Sonnenuntergang genießen lässt. Die Abendlichtstimmung in diesen Zimmern ist atemberaubend.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer liegt gen Norden mit Blick auf den belebten Flugfeldsee.

Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche, einer Badewanne, zwei Design-Waschbecken, Design-WC sowie einem großen beleuchteten Spiegel verleiht der Wohnung weitere Extraklasse. Platz finden dort auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner in einer abgetrennten Nische. Zum Schutz des Nassraums sind die Wände bis an die Decke gefliest. Ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken und eigenem Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 2,77 m (!). Das gibt der Wohnung Exklusivität und vermittelt ein tolles Raumgefühl. Zudem sind alle Räume mit 3-fach verglasten, schallisolierten Fenstern, elektrischen Rollläden und einem modernen, regulierbaren Lüftungssystem ausgestattet.

Ein hochwertiger Eichenparkettboden, Strukturputz an den Wänden sowie regulierbare Fußbodenheizungen in allen Räumen vermitteln ein angenehmes Wohnklima und runden das hochwertige Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Objekt gehört ein großer Keller mit viel Stauraum. Auch werden mit der Wohnung 3 Tiefgaragenstellplätze verkauft, so dass Sie bequem und trockenen Fußes Ihr Penthouse erreichen können. Es handelt sich hier um einen extrabreiten TG-Stellplatz sowie zwei nebeneinanderliegende Duplex-Stellplätze, die hydraulisch hochgefahren werden können, so dass Sie sich um Ihre Fahrzeuge keine Sorgen machen müssen.
Ein Wäschetrockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum sind im/am Wohngebäude zu finden.

Eine angenehme Nachbarschaft erhöht den Wohlfühlfaktor und macht die Wohnung zum absoluten Traumobjekt.
Die Immobilie entspricht dem KFW-55 Standard und ist damit besonders energieeffizient.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt ohne Makler/-gebühr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Besichtigung oder Reservierung ohne Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis vornehmen können.
Bitte keine Makleranfragen!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 835.000,00 €
Einbauküche 22.500,00 €
3 TG-Stellplätze 39.000,00 €
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Gesamtpreis 896.500,00 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!