3 1/2 Zimmer EG Wohnung inkl. Grünfläche

Objektbeschreibung

Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet sich hingegen das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit und Transparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten und Tal. Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die den zukünftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnen Wohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation.

Ein auf das Grundstück maßgeschneidertes Gebäude, welches einen weiten Blick auf die umliegende Natur, aber auch über die Nachbardächer hinweg, ermöglicht. Das Wohnen in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen bietet je nach Jahres- und Tageszeit ein einzigartiges Licht- und Farbenspiel.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Massivbauweise
Barrierefreiheit
Großzügige Gartenterrasse
Grünfläche mit ca. 95m²
2 Personenaufzüge als direkte Verbindung zwischen Tiefgargage und den Wohnebenen
Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
Jalousien auf der Südseite
Elektrisch betriebene Rollläden in den Schlafräumen und der Nordseite
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
Fußboden im Wohnbereich in Holzoptik
Bad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodentiefer Dusche
Separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Audio-Türsprechanlage
Zusätzlicher Abstellraum sowie Fahrradabstellplätze im UG
Effizienzhaus KfW55 Erneuerbare Energien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Fertigstellung: Juli 2023
Die Wohnung ist derzeit vermietet - ideal für Kapitalanleger
Preis zzgl. Tiefgaragenstellplatz 20.000,- EUR + Außenstellplatz 12.500,- EUR

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