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Treppenhaus
Kapitalanlage in einem charmanten 4-Parteien-Haus
52223 Stolberg/Rheinland
- 110.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
110.000,00 €
Hausgeld
189,00 €
Käuferprovision
4000 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Portal-Objekt-Nr.
W7062473
Anbieter-Objekt-Nr.
139452NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
209,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in Stolberg. Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtfläche von 75 m², die sich wie folgt aufteilt:
55 m² Hauptwohnung, bestehend aus:
einer Küche,
einem Badezimmer,
einem großzügigen Wohnzimmer und
einem gemütlichen Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit 20 m², die über den allgemeinen Flur zugänglich sind und zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Abgerundet wird das Angebot durch:
einen eigenen Gartenbereich, der zur Erholung einlädt,
einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und
eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Kombination aus vermieteter Wohnung, vielseitigen Räumen und einem eigenen Garten macht dieses Angebot zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich schon heute Ihre Kapitalanlage von morgen!
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.
Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Stolberg, die Kupferstadt in der Städteregion Aachen, bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Geprägt von einer malerischen Altstadt mit der beeindruckenden Burg Stolberg, liegt die Stadt eingebettet in die waldreiche Landschaft der nördlichen Eifel.
Die zentrale Lage in der Städteregion ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung:
Verkehrsanbindung: Mit der Nähe zur Autobahn A4 und A44 sowie dem gut ausgebauten Bahnnetz erreichen Sie Aachen, Köln und Düsseldorf schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Infrastruktur: Stolberg verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Freizeit und Erholung: Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege in der grünen Umgebung, Sportvereine und kulturelle Highlights wie das jährliche Altstadtfest. Auch die Therme und die nahe gelegene Eifel laden zur Entspannung ein.
Die Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Stolberg sowohl für Familien als auch für Pendler zu einem attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Vanessa Wuttke
Theaterstr. 61
52062 Aachen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stolberg/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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