599.000,00 €: Kaufpreis

542,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

EG rechts

Duschen Herren

UG 2

UG 3

EG links

EG rechts

EG links

599.000,00 €: Kaufpreis

542,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Renditeobjekt für Kapitalanleger Gewerbe Straubing provisionsfrei!

94315 Straubing, Regensburger Str. 45

599.000,00 €: Kaufpreis

542,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

599.000,00 €

Gesamtfläche

542,00 m²

Bürofläche

542,00 m²

Baujahr

1985

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W7062363

Anbieter-Objekt-Nr.

328535

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

76 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

76 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer nutzbaren Fläche von ca. 542,70m².

Sie befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe von Straubing.

Das Objekt erstreckt sich über Erd- & Untergeschoss und setzt sich aus insgesamt drei Gewerbeeinheiten sowie vier Lagerräumen zusammen.
Das Untergeschoss ist lichtdurchflutet und befindet sich in einer nach Süden ausgerichteten Hanglage samt Sondernutzungsrecht an großzügigen Terrassen.

Die gesamte Fläche ist baulich zusammengelegt und als Fitnessstudio vermietet.
Der Mietvertrag läuft noch mindestens bis 30.11.2029.
Rendite nach aktueller Miete ca. 6 %. Mieterhöhung ab 2027 bereits vereinbart.

2 fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls zu erwerben.

Verkauf erfolgt von Privat und ist provisionsfrei.

Das Objekt kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

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