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Grundriss
Provionsfrei + Leerstehend - NEU renoviertes Appartement mit West Balkon
81673 München, Weihenstephaner Straße 3
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 28,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7062355
Anbieter-Objekt-Nr.
328532
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
131 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Provionsfrei direkt vom Eigentümer!
Neu renoviert (neues Bad mit Waschmaschinen Anschluss, neuer Vinylboden)
Rendite 5% (Warmmiete möbliert 1150 Euro - 220 Euro Hausgeld = 930 x 12 = 11.160 / 225.000)
Steuerlich TOP: Inkl. RND Gutachten und einer jährlichen Abschreibung von 7,1% p.a. !!!
- schönes helles 1 Zimmer Appartement
- zentrale Lage - nur 5 Minuten vom Ostbahnhof
- großer Westbalkon
- Aufzug vorhanden
- Parken in Tiefgarage
- Supermarkt (Edeka, Aldi), Bäcker, Metzger, Post, Bank in 2 Gehminuten erreichbar
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Auf Wunsch könnte ich eine IKEA Küche einbauen und möbliere die Wohnung komplett. Siehe Bilder.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Sehr gute zentrale Lage am Ostbahnhof
- 1 Gehmin. zum Bus
- 1 Gehmin. zur Tram
- 5 Gehmin. zur S8 Leuchtenbergring (Flughafen)
- 8 Gehminuten zur U2
- 7 km/ 15 Min zur Messe München
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
7 Min. zum Ostbahnhof
15 Min. zum Marienplatz
15 Min. zur Messestadt Ost
25 Min. zur Universität
35 Min. zum Flughafen München (S8)
Mit PKW:
sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Ring
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Weihenstephaner Straße 3
81673 München
Anbieter dieses Objekts
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