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Garagen
Balkon
Kennwert Energieausweis
3,5-Zimmer Wohnung mit Garage
78166 Donaueschingen
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
515,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7062243
Anbieter-Objekt-Nr.
6536
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
87,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Die freundliche Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Donaueschingen. Die Lage in der Talstraße verbindet das Stadtgebiet mit Allmendshofen und ist eine bevorzugte Adresse der Stadt. Bemerkenswerte Vorteile sind u.a. kurze Wege in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet am Schellenberg sowie ein ruhiges und entspanntes Wohnklima innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Donaueschingen verfügt über ein gut vernetztes, häufig frequentiertes Stadtbusangebot.
Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohnen in einem familiären Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten.
Die praktische Wohnfläche teilt sich auf in einen geräumigen Wohnraum mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Selbstverständlich ist die Einbauküche Bestandteil des Angebots. Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und öffnen sich somit komplett zur Gartenseite des Gebäudes.
In den Jahren 2017/2018 wurden verschiedene Renovierungen vorgenommen. Neben dem Einbau der neuen Einbauküche wurde das Badezimmer umfangreich saniert.
Als Stauraum steht den Bewohnern sowohl ein Keller- als auch ein Speicherabteil zur Verfügung, für den Pkw ist eine Einzelgarage vorhanden.
Mit wenigen Handgriffen und verschiedenen Schönheitsreparaturen lässt sich die Wohnung zu einem attraktiven, gemütlichen Zuhause mit einem modernen, zeitgemäßen Austattungsstandard gestalten.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von den "eigenen vier Wänden".
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich, rufen Sie uns einfach an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
- Markise
Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen derzeit 515,00 €/p.m.. Darin sind 77,91 € Rücklagen enthalten.
Lagebeschreibung
Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Alle Angaben ohne Gewähr.
