Absolut familienfreundliche 3 ZKBB-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit überschaubarem Renovierungsbedarf, befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Gebiet im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim.

Um das Mehrfamilienhaus herum sind viele Grünflächen mit Baumbeständen, Spielplätzen und kostenfreien Parkplätzen.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und ist ideal für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar, das ein zusätzliches Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen möchte.
Vom großen Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zum Balkon, mit Blick auf eine Grünfläche mit Baumbestand, auf dem Sie ruhige Stunden verbringen können.

In der Wohnung befinden sich ein weitläufiger Flurbereich, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem perfekt angepassten Kleiderschrank (optional), ein Kinderzimmer, welches natürlich auch als Gästezimmer oder Büro dienen kann, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein besonders großer Kellerraum, in dem Sie genügend Stauraum für sich vorfinden werden. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Trockenraum, den jeder Eigentümer im Haus mitbenutzen kann und ein allgemein nutzbarer Fahrradraum.


Fazit:
Diese schöne 3 ZKBB-Eigentumswohnung vereint viel Platz mit Familienfreundlichkeit und Funktionalität und ist ideal für Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alles auf einen Blick:
- 3 ZKBB-Eigentumswohnung mit Abstellkammer
- Wohnfläche 81,55 m²
- gepflegte Wohnung in Mehrfamilienhaus mit 50 Parteien
- Fahrstuhl
- Baujahr 1972
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fußböden aus Fliesen, PVC und Laminat
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigenes Kellerabteil
- Gaszentralheizung aus 2012
- Hausgeld 390 € pro Monat

Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2024 Erneuerung Müllplatz
- 2024 Erneuerung grundstückseinfassender Zaun
- 2020 Haussockel

geplante Modernisierungen:
- Sanierung der Balkone
- Erneuerung der Vordächer (Eingangsbereich)

Erhaltungsrücklage per 31.12.23: 336.160, 01 €

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen