Charmente Single-Wohnung - Perfekt für Singles oder ein junges Paar

Objektbeschreibung

In einem hochwertigen Klinkerhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese gut geschnittene Single-Wohnung ideal auch für ein junges Paar geeignet – perfekt für einen neuen Eigentümer, der seinen persönlichen Wohntraum verwirklichen möchte.Bereits in der kleinen Diele fühlen Sie sich willkommen: Hier ist nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für einen einladenden Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: Das moderne Bad, das auf Ihre Gestaltungsideen wartet und das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Rückzugsoase. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt, und die praktische Küche, die durch eine angrenzende Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und Fahrradkeller ergänzen das Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 287 und umfasst bereits die Heizkosten. Investitionen in die Energieeffizienz sind hier bereits berücksichtigt: Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert und im Jahr 2024 folgte der Einbau energieeffizienter Kunststofffenster. Der Verbrauchs-Energieausweis (Stand 2017) weist einen Wert von 131,0 kWh/(m².a) aus, Energieeffizienzklasse: E.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett entkernt

Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause

Die Wohnung wurde nahezu komplett entkernt. Die Boden- und Wandbeläge können Sie ganz nach Ihren Wünschen auswählen und anbringen. Im Badezimmer sind die Anschlüsse vorhanden, so dass Sie Ihre persönliche Wellnessoase einrichten können. Die Küche ist vorbereitet für den Einbau einer zeitgemäßen Einbauküche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen in die Tat umzusetzen – in einer charmanten Wohnung, die modernes Wohnen und praktische Annehmlichkeiten vereint!

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de