Titelbild
Loggia
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
WC
Sauna
Grundriss
Immobilien-Experten der Sparkasse
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia, Ankleide und Sauna in Nürnberg Gostenhof zur Eigennutzung oder Vermietung
90443 Nürnberg
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
501,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7062135
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011640
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-10-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-10-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
161,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit separatem Gäste-WC. Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2013 renoviert und ist mit einer Badewanne, Dusche und Sauna ausgestattet. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachloggia. Angrenzend daran befindet sich die Küche mit praktischem Abstellraum. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2014 und im Angebotspreis bereits enthalten. Im Schlafzimmer finden Sie einen praktischen Ankleidebereich vor.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Zusammenfassend bietet die Wohnung einen Wohlfühlort für Paare, die Wert auf Privatsphäre und angenehmes Wohnen legen. Aufgrund der gefragten Lage eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die bei einer ortsüblichen Miete eine attraktive Rendite erzielen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Citylage Nürnberg Gostenhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum mit Fußgängerzone können bequem zu Fuß erreicht werden. Der benachbarte U-Bahnhof Plärrer sowie die unterschiedlichen Straßenbahnlinien ermöglichen eine sehr gute Mobilität im Großraum Nürnberg-Fürth – auch ohne eigenem Kfz. Mit dem Auto sind Sie durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Frankenschnellweg innerhalb des Großraums Nürnberg, Fürth und Erlangen mobil.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Holger Schuberth
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90429 Nürnberg
Kaufpreis 240.000,00 €
90429 Nürnberg
Kaufpreis 325.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
