Ruhige 4-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Gäste-WC, Stellplatz

Objektbeschreibung

Der Wohntraum vieler Familien könnte mit diesem Wohnungsangebot wahr werden! Freuen Sie sich auf viel Platz, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und vor allem auf eine eigene Terrasse! Dazu gibt es einen riesigen Kellerraum zum Abstellen und einen Kfz-Stellplatz vor der Tür!

Die bisherige Eigentümerfamilie wohnte hier über 40 Jahre glücklich und zufrieden, die Kinder sind hier groß geworden, und nun steht ein Generationenwechsel an. Auch Sie werden diese Wohnung zu schätzen wissen und lieben lernen!

Am Ende einer Sackgasse, am Rande von Feldern und Wiesen wohnen sie hier ruhig und behütet, und können Ihre Kinder bedenkenlos vor der Tür spielen lassen. Genießen Sie die Sonne auf der überdachten Süd-Terrasse und freuen sich auf Grill-Abende mit Ihrer Familie - inkl. Blick ins Grüne. So lässt es sich leben!

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Schnitt aus, und bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, das dank zweier großer Fenster schön hell und aufgrund des Echtholz-Parkettbodens auch angenehm warm ist. Kein Nachbar kann hier hineinsehen, so dass Sie sogar auf Gardinen verzichten könnten. Auch das Schlafzimmer überzeugt, und bietet mehr Platz als für Ehebett und 3 m Schrank. Dazu gibt es eine Küche, sowie zwei fast gleich große Kinderzimmer, die natürlich auch als Büro oder Gästezimmer dienen könnten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und das Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) versprühen den Charme der 80iger und bieten Potenzial, Ihre eigenen Wünsche an moderne Nasszellen umzusetzen.

Insgesamt bietet diese Wohnung das, was sich die meisten Familien wünschen und eignet sich bestens für die Familien mit zwei Kindern, aber auch für Investoren zur Vermietung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- ebenerdig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das wiederum zu einem Ensemble aus drei weitgehend gleichgebauten Wohnhäusern gehört, die kostengünstig zusammen verwaltet werden. Die Häuser sind im Jahr 1981 massiv auf einem (Kauf-) Grundstück errichtet worden, wobei Sie hier im dritten Haus wohnen - ganz am Ende einer Sackgasse, an die sich Felder und Wiesen anschließen.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung, mit großem Einbauschrank (gefliest, ca. 9 qm)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Echtholz-Parkettboden, ca. 26 qm)
- Schlafzimmer (ca. 17 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 10 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11 qm)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Look der 80iger Jahre (ca. 7 qm)
- Küche (ca. 8 qm)
- Gäste-WC (ca. 2 qm)
- Abstellraum/Garderobe (ca. 1 qm)

Zur Wohnung gehört eine ca. 15 qm große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ein großer Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Im Haus gibt es einen Waschmaschinen- und Trocknungsraum, sowie einen größeren Abstellraum (z. B. zur Unterbringungen von Fahrrädern etc.) zur gemeinsamen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Jüngst sind die Fenster erneuert worden, und verfügen über Rolladen und tlw. Fliegenschutzgitter. Bad und Gäste-WC befinden sich noch im Original-Zustand aus den 80igern. Im Haus gibt es seit 2024 eine neue Öl-Zentralheizung. Die Eigentümgergemeinschaft achtet auf einen guten Erhaltungszustand der Häuser.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de