Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele
Küche
Badezimmer
Balkon
Treppenhaus
Bild 8
Zentrale Lage in Bad Neuenahr: Nah an Natur und Stadt!
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7062063
Anbieter-Objekt-Nr.
139580NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-05-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
171,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Auf etwa 72 m² bietet diese helle und gut geschnittene Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer verteilen sich ideal auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente, während das Badezimmer alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erfüllt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die praktischen Extras wie Balkon und Stellplatz sowie die hervorragende Lage. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer Stadt, die für ihre charmante Atmosphäre, erstklassige Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Die idyllischen Weinberge und Wanderwege des Ahrtals laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die renommierte Ahr-Therme oder der Kurpark Erholung auf höchstem Niveau bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte oder Metropolregionen. Zudem ist der nahegelegene Bahnhof ein praktischer Ausgangspunkt für Pendler.
Die Wohnlage verbindet Ruhe und Entspannung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens – eine ideale Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
