Ferienwohnung & Eigennutzung - große Terrasse, Schwimmbad, Sauna, PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Heikenberg in der staatlichen anerkannten Kneipp-Kurstadt Bad Lauterberg im Südharz.

Durch das Schwimmbad und die Sauna kann die Wohnung sehr gut in einer Kombination aus Ferienimmobilie und Eigennutzung verwendet werden.

Der Wohnbereich mit ca. 80qm Wohnfläche besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie angeschlossener Küche, einem separaten Hauswirtschaftsraum neben der Küche incl. Waschmaschine, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einem Flur für einen großen Kleiderschrank sowie ein Vollbad mit Badewanne.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer haben jeweils einen direkten Zugang zur Loggia bzw. Terrasse.

Im Außenbereich der Wohnung finden Sie eine großzügige Loggia mit ca. 20qm sowie eine angrenzende Terrasse von nochmals ca. 50qm in Süd-West-Ausrichtung.

Ein großzügiges Schwimmbad (6x12m mit 26 Grad Wassertemperatur) sowie eine Sauna finden Sie im selben Haus nur eine Etage tiefer.

Desweiteren stehen Ihnen ein gemeinsamer Raum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein PKW-Stellplatz ist im Außenbereich nutzbar.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume, diese sind nicht in der Gesamtfläche enthalten.

Die Gesamtfläche von 104qm errechnet sich wie folgt:
-reine Wohnfläche: 81,5qm
-Loggia (überdacht): 2x10m, 20qm*0,5, ergeben 10qm
-Terrasse: 5x10m, 50qm*0,25, ergeben 12,5qm

Durch das Schwimmbad und die Sauna kann die Wohnung sehr gut in einer Kombination aus Eigennutzung und Ferienimmobilie verwendet werden.