Gewerbefläche in der Altstadt von Ahrweiler – 60 m² für Ihre Geschäftsidee

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die besondere Atmosphäre einer ca. 60 m² großen Gewerbeeinheit im Herzen der historischen Altstadt von Ahrweiler. Nur einen Steinwurf vom lebhaften Marktplatz entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt und mit ihrer Kombination aus moderner Ausstattung und exzellenter Lage besticht.

Diese repräsentative Einheit, die zuletzt als Fahrschule genutzt wurde, überzeugt durch einen großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsraum von etwa 50 m², der Ihrer Kreativität und unternehmerischen Vision keine Grenzen setzt. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz und bietet modernste technische Infrastruktur sowie eine wohltuende Fußbodenheizung, die auf der gesamten Fläche für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Ein abschließbarer Nebenraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über alle nötigen Anschlüsse, um beispielsweise eine kleine Einbauküche zu integrieren oder ihn als Rückzugs- oder Personalraum zu nutzen. Die Immobilie wird ergänzt durch zwei separate Toiletten mit einem gemeinsamen Handwaschbecken, ein durchdachtes Detail, das den Komfort für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen sicherstellt.

Kostenübersicht:

•Kaltmiete: 650 €
•Nebenkosten: 100 €

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Innenstadtlage zu etablieren und die Vorzüge dieser stilvoll sanierten Gewerbeeinheit zu genießen.

Ihre Zukunft beginnt hier – Kontaktieren Sie uns noch heute!

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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