Gesamtfläche
892,00 m²
Bürofläche
669,00 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7061859
Anbieter-Objekt-Nr.
328283
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
26 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Repräsentatives Firmengebäude (Bürohaus, Ärztehaus etc.) mit Blick auf den Kaiserstuhl (Mietfläche teilbar)
Dieses Gebäude bietet Ihnen alle notwendigen Voraussetzungen, um erfolgreich arbeiten zu können.
Wenn Sie das Gebäude betreten, begrüßt Sie im Erdgeschoss ein schöner, heller Empfang mit Wartebereich für Besucher. Von hier führt eine Wendeltreppe in das Ober- und Untergeschoss. Zusätzlich sind die einzelnen Etagen durch einen Aufzug zu erreichen.
Es gibt Büros, ein Besprechungszimmer sowie einen großen Schulungsraum. Bei Bedarf können kleinere Büros in Gruppenbüros umgewandelt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, eine Cafeteria und eine Terrasse - ein optimaler Aufenthaltsbereich für Ihre Mitarbeiter, um die Pausen in entspannter Atmosphäre zu genießen.
In jedem der Stockwerke befinden sich Damen- und Herrentoiletten, sowie ein behindertengerechtes WC im EG. Das WC im Untergeschoss ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Werkräume mit Tageslicht. Diese sind u.a. zum Einpacken von Medikamenten zertifiziert, können aber auch als Lagerräume genutzt werden. Des Weiteren gibt es im UG einen von innen und außen zugänglichen Kühlraum, der bei Bedarf angemietet werden kann.
Am Hintereingang gibt es eine Anlieferungsschleuse.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Kundenparkplätze, hinter dem Gebäude steht ein großer Parkplatz für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Gebäude mit repräsentativem Image, umgeben von einer malerischen Aussicht sind, dann ist dieses die richtige Wahl.
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der Bodenbelag des Erdgeschosses, sowie die Wendeltreppe sind aus Granit.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ihringen-Wasenweiler, bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands, liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls.
Die S-Bahn, welche sowohl nach Freiburg als auch nach Breisach führt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der S-Bahn oder auch mit dem Auto, sind Sie in ca. 20 Minuten in Freiburg.
Breisach und den nahegelegenen Grenzübergang nach Frankreich, erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.
Basel, bzw. der Grenzbereich zur Schweiz, ist (über die A5) eine knappe Stunde entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Büros in Ihringen auf wunschimmo.de angeboten.
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