Neubau DG Eigentumswohnung im Effizienzhaus 40 NH

Objektbeschreibung

Neubau DG Eigentumswohnung im Effizienzhaus 40 NH

Nutzen Sie die Vorteile attraktiver KFW-Fördermöglichkeiten für den Kauf von klimafreundlichen Neubauwohnungen und/oder der Wohnbauförderung für Familien.

Ihr neues Zuhause, eine tolle Dachgeschosswohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Straße in naturnaher Ortsrandlage und freut sich auf den Erstbezug geplant im Februar 2025.

Das vom Raumzuschnitt gut durchdachte ca. 50m² große Refugium befindet sich in einem 5 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt über einen praktischen PKW-Stellplatz.
Genießen Sie die den herrlichen Ausblick in die Natur und erleben die Ruhe der ländlichen Umgebung.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Ess- & Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein frei einteilbares Zimmer z.B. als Home Office Büro oder Kinderzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Eine weitere praktische Abstellfläche von ca. 6m² befindet sich im Keller.

Durch die Bauweise als Effizienzhaus 40 NH profitiert der neue Eigentümer von nachhaltiger Bausubstanz und sehr geringen Energiekosten.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.

Das Objekt ist äußerst Interessant für Singles oder Paare und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.

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Ausstattung

Dachgeschosswohnung
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ ca. 49,91m² Wohnfläche
+ ca. 6,13m² Kellerabstellfläche
+ 1x PKW-Stellplatz
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Zusätzlicher Bad Design Heizkörper
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
+ Raumthermostatsteuerung
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Bilder, welche im Rahmen des Home Staging oder durch digitale Visualisierung dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang.

Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").

Weitere Informationen finden Sie unter:


Telefon: 0151/68466385
Email: 1@
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Dietmar Schlotter
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