antaris Immobilien GmbH ** Hervorragende Bürofläche mit klaren Strukturen! **

Objektbeschreibung

In dem modernen Gebäudekomplex steht derzeit eine abgeschlossene Büroeinheit im 5. Obergeschoss zur Vermietung. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.

Die Mietfläche umfasst ca. 331,12 m² und unterteilt sich in mehrere großflächige Büroräume, sowie einen ansprechenden Konferenzbereich. Sie verfügt des weiteren über eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und einen Serverraum. Klare Strukturen bieten optimale Voraussetzungen für effektive Arbeitsabläufe. Die offene Raumanordnung eignet sich hervorragend für Beratungs- und Schulungszwecke.

Ausgestattet ist das Büro aktuell mit einem neuwertigen Teppichbelag, standardisierten Beleuchtungselementen, teilweise Einbauschränken und Außenjalousien. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss der Telekom.

Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und können separat angemietet werden.


Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 70,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81,9 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 34,5 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 11.12.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

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Ausstattung

Die Mietfläche umfasst ca. 331,12 m² und unterteilt sich in mehrere großflächige Büroräume, sowie einen ansprechenden Konferenzbereich. Sie verfügt des Weiteren über eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und einen klimatisierten Serverraum. Klare Strukturen bieten optimale Voraussetzungen für effektive Arbeitsabläufe. Die offene Raumanordnung eignet sich hervorragend für Beratungs- und Schulungszwecke.

Ausgestattet ist das Büro aktuell mit einem neuwertigen Teppichbelag, standardisierten Beleuchtungselementen, Einbauschränken und Außenjalousien. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss der Telekom.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!