Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 49 Wohneinheiten und bietet auf 67,29 m² ein komfortables Zuhause.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen ein. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Ein Highlight ist der Balkon, von dem Sie eine beeindruckende Aussicht über die Schwarzwaldlandschaft genießen können.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum findet man ebenfalls vor. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 erbaut. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Im Jahr 2022 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Sonderumlage hierzu ist bereits beglichen. Außerdem fand 2023 eine Tiefgaragensanierung statt, auch hier wurde die Sonderumlage bezahlt. Im Jahr 2024 war eine Teil-Fassadensanierung an der Westseite vorgesehen, die dazugehörige Sonderumlage wurde bereits beglichen.

In den monatlich anfallenden Nebenkosten in Höhe von 303,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten:
Heizung, Allgemein Strom, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Hausmeister/Hausreinigung, Müll, Pflege Außenanlage, Wartungen, Aufzug, sonst. Betriebskosten, Versicherungen, Rücklagen

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