Küche 2. OG
Küche 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Tageslichtbad 2. OG
Küchenzeile 3. OG
Dachboden 3. OG
Dachboden 3. OG
Dachboden 3. OG
Dachboden 3. OG
Loggia 3. OG
Tageslichtbad 3. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
ETW + ausgebauter Dachboden Gostenhof
90429 Nürnberg
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Hausgeld
530,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7061603
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011707
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2034-10-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
345,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung inkl. ausgebauten Dachgeschoss befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus im Rückgebäude. Die Wohnung sind im 2. und 3. OG ohne Aufzug.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2015 modernisiert und ist vollständig möbliert. Dank der geschmackvollen Einrichtung eignet sie sich ideal für die Vermietung. Hier sorgt das Tageslichtbad für ein angenehmes Wohnklima.
Das 2015 ausgebaute Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren als möblierte Wohnung vermietet und ist nun frei für Ihre Nutzung. Die Nutzfläche von ca. 35m² verteilt sich auf 1,5 Zimmer mit einer schönen Dachterrasse.
Dieses gepflegte Wohnungspaket bietet eine hervorragende Investitionschance in einer gefragten Wohngegend. Dank der durchgeführten Renovierungen und der geschmackvollen Ausstattung, insbesondere in den beiden möblierten Wohnungen, bietet es attraktiven Wohnkomfort. Der voll ausgebaute Dachboden im 3.OG bietet zusätzliches Potential für kreative Nutzungen.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielversprechendes Objekt!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Lagebeschreibung
Gostenhof, liebevoll „GoHo“ genannt, ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Nürnberg, der sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt hat. Einst als Arbeiterviertel bekannt, hat Gostenhof heute einen starken Wandel durchlebt und begeistert mit seiner Mischung aus Kreativität, urbanem Flair und multikulturellem Leben.
Die zentrale Lage von Gostenhof ist besonders attraktiv: Der Stadtteil grenzt direkt an die Altstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Station „Gostenhof“ sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile Nürnbergs. Zudem ermöglicht die nahe gelegene Bundesstraße 4R eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A73 und A3, was Gostenhof auch für Pendler interessant macht.
Gostenhof zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In den charmanten Altbauvierteln findet man eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Einzelhandelsgeschäften.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Andrea Zimmet
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
