Küche 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Kinder/Arbeitszimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Tageslichtbad 1. OG
Grundriss 1. OG
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
3-Zimmer ETW in Gostenhof
90429 Nürnberg
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Hausgeld
347,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Portal-Objekt-Nr.
W7061601
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011706
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2034-10-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
345,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus im Rückgebäude.
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine moderne Aufteilung sowie ein gut erhaltenes Tageslichtbad. mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Renovierung von 2014 verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charme. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahr 2005 ausgetauscht.
Dank der durchgeführten Renovierungen und der geschmackvollen Einbauküche bietet die Wohnung attraktiven Wohnkomfort. Das dazugehörige Kellerabteil bietet in Raum für all die Dinge, die nicht sofort entdeckt werden sollen.
Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielversprechendes Objekt!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
Lagebeschreibung
Gostenhof, liebevoll „GoHo“ genannt, ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Nürnberg, der sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt hat. Einst als Arbeiterviertel bekannt, hat Gostenhof heute einen starken Wandel durchlebt und begeistert mit seiner Mischung aus Kreativität, urbanem Flair und multikulturellem Leben.
Die zentrale Lage von Gostenhof ist besonders attraktiv: Der Stadtteil grenzt direkt an die Altstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Station „Gostenhof“ sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile Nürnbergs. Zudem ermöglicht die nahe gelegene Bundesstraße 4R eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A73 und A3, was Gostenhof auch für Pendler interessant macht.
Gostenhof zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In den charmanten Altbauvierteln findet man eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Einzelhandelsgeschäften.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Andrea Zimmet
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
