Straßenansicht
Balkonaussicht
Balkonaussicht II
Wohnen
Wohnen II
Grundriss
… dem Himmel so nah … Kleine 2-Raum-ETW zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
45468 Mülheim an der Ruhr
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Hausgeld
260,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7061577
Anbieter-Objekt-Nr.
5290
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-07-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-07-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Die 2-Raum-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1977 von der Fa. Brachthäuser KG ohne Aufzug erbaut wurde. Sie betreten die rund 58 m² große Wohnung über die Diele, von welcher alle weiteren Räume zu begehen sind. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Ost-Balkon verfügt über rund 22 m² und ist das Herzstück der Wohnung. Ein innenliegendes Wannenbad, ein Abstellraum mit vorgelagerter Garderobe und ein Schlafzimmer mit über 12 m² Fläche komplettieren das Wohnangebot. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010 beheizt. Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 260 €/p.M. inklusive der Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Im Untergeschoss des Objektes steht Ihnen - neben den gemeinschaftlichen Flächen wie Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller - ein noch zur Wohnung gehörender Einzelkeller zur Verfügung. Den PKW parken Sie auf dem dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Isolierverglaste Kunststofffenster/ Rollläden/ Gaszentralheizung aus 2010/ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/ Wannenbad aus 2009/ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat/ Tiefgaragenstellplatz/ Einzel-, Trocken- und Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für diese optimal aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 115.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0208 3005-3050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Charmant wohnen und urban leben! In einer attraktiven Randlage – zwischen der Innenstadt und Holthausen liegt Ihr neues Zuhause. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung, so befinden sich in fußläufiger Entfernung eine Bushaltestelle und ebenfalls die U-Bahn-Haltestelle Richtung Essen und Mülheim. Mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 schnell erreicht. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem an der Essener Straße oder auch im Forum. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Für Ihre Naherholung steht Ihnen das Rumbachtal mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, sei es zum Radfahren oder Spazierengehen, zur Verfügung. Also eine rundum sehr angenehme und schöne Wohnlage für Groß & Klein!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Thomas Hoste
Berliner Platz 1
45468 Mülheim an der Ruhr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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