Außenansicht

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

2-Zimmer Dachgeschosswohnung Lindwurmstr. 29, 80337 München

80337 München, Lindwurmstr. 29,

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

550.000,00 €

Hausgeld

319,00 €

Baujahr

1924

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7061551

Anbieter-Objekt-Nr.

210702

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über insgesamt 65 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit 18,20m²,
Schlafzimmer mit 18m², Diele samt Abstellnische mit 7,8m², Wohnküche mit 14,6m² und Bad mit 6,4m². Die letzte Renovierung war 2013. Sämtliche Räume, Türen, Heizkörper und Fenster sind weiß gestrichen. Im Bad hat auch eine Waschmaschine platz. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum ca. 3m² und
ein Speicherabteil (10²) das nur über einen separaten Zugang auf dem gleichen Stockwerk erreichbar ist. Ein Kellerabteil gehört auch dazu.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung ist für eine WG gut geeignet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Bad, Küche und Flur ist ein Steinboden verbaut. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Laminat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5-stöckigen Wohn-und Geschäftshauses mit 20 Einheiten in äußerst zentraler Lage in der Münchner Ludwigs-/ Isarvorstadt. Das Haus wurde 1910 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zum Marienplatz braucht man zufus 7 Gehminuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bussen ist hervorragend. Alles war zum Leben relevant ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lindwurmstr. 29,
80337 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wilhelm Binder


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.01.2025 aktualisiert.


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