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Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart

70435 Stuttgart

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

490.000,00 €

Hausgeld

230,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7061529

Anbieter-Objekt-Nr.

328343

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung im 8. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen schönen Balkon. Sie punktet mit Parkettböden, einem Aufzug für barrierefreies Wohnen und einer eigenen Garage.
Die Ausstattung überzeugt mit einer frisch renovierten Leichtbauküche, Elektrogeräten, neu gefliesten Bädern in modernem Stil sowie teils elektrischen Rollläden. Gas-Zentralheizung und kunststoffverglaste Fenster sorgen für angenehmes Wohnklima.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice in zentraler Lage von Zuffenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U7 garantieren schnelle City-Anbindung.
Durch die Alleinnutzung des gesamten Stockwerks genießen Sie Privatsphäre und Ruhe. Zusätzlicher Komfort durch Waschküche und 2 separate Keller. Ideales zuhause mit hohem Wohlfühlcharakter durch die ausgezeichnete Lage.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Seit 2024 PV Anlage und Wärmepumpe vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Es liegt zentrumsnah in einer grünen und ruhigen 30-er Zone. Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot sowie der SV Rot sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten bis in die Stuttgarter Innenstadt. Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81. Große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle, Siemens und Wolff & Müller haben Standorte in der Umgebung. Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße. Dennoch sind die Buslinien 52, 53 und N4 fußläufig gut erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Weiterhin finden sich in der Nachbarschaft Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Yunus Kargin


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2 1/2-ZW, DG, S-Zuffenhausen, nahe Stadtpark, S-Bahn, BAB-Anschluss

70435 Stuttgart

Kaufpreis 288.000,00 €

Westen mit Ausblick

70193 Stuttgart

Kaufpreis 530.000,00 €

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