Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 85 m² in Köln Merheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Köln Merheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und 2 großen Fenstern, sowie einem Wohnzimmer und Balkon.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten.

Es besteht weiterhin die Option die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befindliche Garage - nebst Wohnung - zu kaufen. Der Kaufpreis liegt hier bei 40.000 €.

Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Die Mieter wissen jedoch, dass sie im Zweifel -auf Grund von Eigenbedarf-ausziehen müssten.

Die aktuelle monatliche Miete beträgt 800 Euro kalt, zzgl. 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung, sowie 80 Euro Garagenmiete.

Energieausweis: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 77,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1957 (saniert 2006)

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Böden sind mit tollen Massivholzdielen und hochwertigen Kunststoffdielen versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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