Ferienwohnung mit flexibler Eigennutzung auf dem Priwall in Travemünde

Objektbeschreibung

Ferienwohnung im Beach Bay Travemünde mit Rundum-Sorglos-Paket

Ihre Chance: Investieren Sie in eine Traum-Ferienwohnung in „Beach Bay Travemünde“!

Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil des exklusiven Ferienprojekts zu werden. Diese moderne Wohnung (Baujahr 2019) kombiniert eine erstklassige Lage mit einem durchdachten touristischen Konzept und einem komfortablen Rundum-sorglos-Paket – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt auf dem idyllischen Priwall und bietet einen traumhaften Blick aufs Wasser und die legendäre Passat. Die Ostsee, der Seglerhafen sowie der breite Sandstrand sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für ein unvergleichliches Urlaubsgefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Ferienwohnung durch eine clevere Raumaufteilung und ein modernes Design. Das Highlight: Das exklusive Duschbad mit Doppeldusche, Stimmungslicht und einer gefliesten Sitzbank, die sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna verwandelt. Drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und eine offene, gemütliche Wohnküche bieten Raum für Entspannung und Komfort.

Die professionelle Vermarktung und Vermietung übernimmt die erfahrene Firma Landal GreenParks. Dank einer Rezeption direkt vor Ort werden die Wünsche der Feriengäste optimal betreut. Als Eigentümer profitieren Sie von der professionellen Verwaltung und können sich entspannt zurücklehnen – Ihre Investition ist in besten Händen.

Jetzt investieren und profitieren – sichern Sie sich Ihre Ferienwohnung in Top-Lage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt

- Wasserblick vom Wohnzimmer und Balkon
- vermietungssichere Lage
- 1. Obergeschoss mit großem Balkon
- voll möblierte und ausgestattete Wohnung
- flexible Eigennutzung
- drei Schlafzimmer ( 2 x Doppelbett, 1 x 2 Einzelbetten)
- Duschbad mit Doppeldusche und Dampfsauna
- Pkw-Stellplatz
- international tätiger Betreiber Landal
- Aktivitätencenter
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- weitläufiger Sandstrand um die Ecke

Sonstige Angaben

Diese Kapitalanlage ist genau das Richtige Investment für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick:

- breiter Ostseestrand vor der Tür
- das Erlebnisresort für Jung bis Alt sorgt für eine gesunde Auslastung auch außerhalb der Hauptsaison
- komplett eingerichtetes Apartment
- Landal, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
- Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung
- bunte Vielfalt an Gastronomie
- ein Aktivitätencenter für die Kleinen

- Mieteinnahmen (ohne Abzug von Provision und Nebenkosten) p. a. Stand Januar 2025
2022: 39.837,62 € (26% über Durchschnitt)
2023: 30.721,65 € (16% über Durchschnitt)
2024: 35.562,54 € (21% über Durchschnitt)

- Vermietungstage pro Jahr, Stand Januar 2025
2022: 293 Tage (Belegungsrate 81 %)
2023: 220 Tage (Belegungsrate 60 %)
2024: 239 Tage (Belegungsrate 65 %)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.