Hausansicht Südseite
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Landsberg-Ost
86899 Landsberg a. Lech
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.713,73 € / m²
Hausgeld
263,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7061035
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010419
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-03-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
98,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, im Dachgeschoss, einer Wohnanlage im Landsberger Osten ohne Aufzug. Die Lage ist optimal für München-Pendler.
Raumaufteilung:
Man betritt die Wohnung über den kleinen Flur und findet geradeaus eine praktische kleine Abstellkammer. Rechterhand befindet sich das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Direkt dahinter liegt die Küche inklusive Einbauküche und Speisekammer, diese ist Gold wert und schafft Platz in den Wohnräumen.
Das Bad mit Badewanne und das ca. 17 m² große Schlafzimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung. Durch die Südausrichtung und die vorhandene Gaube bekommen die Räume viel Licht und wirken dadurch hell und offen.
Es gibt keinen Lift im Haus.
Ein Kellerabteil und der Außen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.
Ausstattung
Die Bodenbeläge sind aus Laminat, Vinyl, Fliesen und Teppich.
Monatliches Hausgeld (inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklagen): € 263,00.
Die Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage betrug zum 31.12.2023 64.693,26 €, davon entfallen 2.006,47 € auf diese Wohnung.
Lagebeschreibung
Landsberg am Lech mit seiner wunderschönen Altstadt, den guten Einkaufsmöglichkeiten und romantischen Cafés, dem Schwimmbad im Zentrum direkt am Lech gelegen und dem Wildpark am Fluss machen es zu einer überaus reizvollen und gemütlichen Stadt.
Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, z.B. das Forum und das große Fachmarktzentrum sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München – Lindau ist ein paar Minuten entfernt.
Zu Fuß ist man ebenfalls in rund 10 Minuten direkt in der Altstadt. Eine Haltestelle vom Stadtbus befindet sich in der Nähe.
Kindergärten und sämtliche Schulen wie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule und Waldorfschule sind in Landsberg vorhanden.
Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Krankenhaus Landsberg.
Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen. Mitten in den Bergen ist man in ca. einer Stunde.
Landsberg am Lech ist aufgrund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der schönen umgebenden Natur absolut lebenswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Manuela Wendl
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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86899 Landsberg
Kaufpreis 490.107,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
