Bezugsfreie 4,5-Zimmerwohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit genug Platz für die ganze Familie? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Auf rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet die gemütliche Etagenwohnung genug Platz zur Entfaltung jedes Familienmitglieds oder lässt sich alternativ auch gut als WG vermieten.

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten und gepflegten Hochhaus.

Die Immobilie steht aktuell leer und kann daher direkt bezogen werden.


Mit dem Aufzug gelangen Sie bis ins erste oder sechste Obergeschoss und müssen dann noch die restlichen Stufen bis zur Wohnung zu Fuß nehmen.

Die geräumige Diele bietet Ihnen ausreichend Stauraum und verbindet harmonisch alle Wohnbereiche miteinander.
Hier haben Sie Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum, der das Wohnen noch komfortabler macht.

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der sich nahtlos an das offen gestaltete Esszimmer anschließt, welches mit einer praktischen Theke direkt an die Küche angrenzt. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den schönen Balkon mit Weitblick. Genießen Sie hier entspannte Abende mit der Familie und lassen Sie den Tag ausklingen.

Am anderen Ende des Flurs befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch und einer Badewanne. Das WC befindet sich separat direkt neben dem Badezimmer.

Zwei Abstellräume, einer davon mit Anschlüssen für die Waschmaschine, runden den modernen und praktischen Grundriss ab.

Natürlich hat auch Ihr Auto einen Platz auf dem dazugehörigen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Dieser kann für 15.000 € miterworben werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem neuen Eigenheim sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✓ Großzügiger Grundriss für ein offenes und einladendes Ambiente
✓ Gute Infrastruktur
✓ Aufzug bis ins 1. und 6. Obergeschoss
✓ Einbauküche Inklusive
✓ KFZ-Stellplatz (zzgl. 15.000€)
✓ Balkon
✓ Kellerraum
✓ Abstellraum innerhalb der Wohnung
✓ Hausmeisterservice
✓ Winterdienst
✓ Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum
✓ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

✓ Modernisierungen:

- Dach: ca. 2015
- Fenster: ca. 2004 (2-fach verglast Kunststoff)
- Laminatboden: ca. 2010
- Sanitär: ca. 2008
- Herd: ca. 2017
- Spülmaschine: ca. 2024
- Eingangstür+Glasfaser: 2023

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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