Treppenhaus

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Kinderzimmer I

Kinderzimmer I

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung

79639 Grenzach-Wyhlen

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

280.000,00 €

Hausgeld

424,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7060745

Anbieter-Objekt-Nr.

328031

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die 4 Zimmer Eigentumswohnung ist eine Nichtraucherwohnung und liegt in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. Im Haus befindet sich ein
neu eingebauter Personenaufzug. Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Diele, Bad mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer haben wir Zugang zum Südostbalkon. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und seit 1.1.2025 bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Badezimmer hat eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Der Boden ist gefliest. Die Böden in den übrigen Räumen sind mit einem PVC ausgelegt. Die Wände und Decken sind in den Wohn- und Schlafräumen tapeziert. Die Küche hat einen Fliesenspiegel. Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell.
Die Innentüren sind holzfarben. Vor Bezug sollte die Wohnung renoviert werden
(Tapeten, Böden, Türen, Fenster, Bad und WC). Die Wohnung eignet sich als Altersruhesitz mit Platz für eine Pflegekraft oder für eine Familie mit Kindern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses in Grenzach-Wyhlen. Die Stadt Grenzach-Wyhlen liegt im Bundesland Baden-Württemberg im Dreiländereck Frankreich, Schweiz und Deutschland. Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwaldes. Wir haben hier sehr kurze Wege. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgelegt. In 45 Minuten erreicht man den Feldberg. In 10 Minuten ist man im Messezentrum Basel (Schweiz) und in 3 Stunden mit dem Auto in Italien. Direkt beim Haus befindet sich fußläufig ein moderner Supermarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ingrid Waltersbacher


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