Über dem Tal im Grünen wohnen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in erhabener, ruhiger und sonniger Aussichtslage auf einem ehemaligen Villengrundstück (1660m2) in Stuttgart- Heumaden im 1. von 2 Stockwerken eines exklusiven 8-Familienhauses.
Vom Ostbalkon hat man einen großartigen Blick auf den Rotenberg, die Schurwaldhöhen und den Waldgürtel Richtung Ostfildern-Ruit. Die Wohnung hat zusätzlich einen uneinsehbaren Westbalkon.
Flächenberechnung:
Wohnen/Essen/Küche 42,97m2
Schlafen 20,15m2
Zimmer 1 12,40m2
Zimmer 2 14,01m2
Bad 9,95m2
GästeWC 2,25m2
Flur 8,37m2
Entrée 8,95m2
Ostbalkon 18,94m2
Westbalkon 14,32m2
KfW-Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV 2013

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig:
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Schiebetüren in Zimmer 2 und im Schlafzimmer
Feinsteinzeugböden in Bad/Flur, Wohnen/Essen/Küche
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
LEICHT Einbauküche mit elektrischen Geräten (BORA, MIELE)
Keller mit Fenster
Aufzug und stufenfreier Zugang zur Tiefgarage
In der Tiefgarage stehen 2 großzügige, nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 25.000 € erworben werden können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!