Hausnansicht
Schlafzimmerbalkon
Essplatz im Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Loggia
Küche
Schlafzimmer
Flur
Duschbad
Waschtisch Bad
Spiegeltüre Bad
Grundriss
Lageplan
Lage
Ansprechpartner
Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer U-/ S-Bahn-Nähe
81539 München
- 547.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
547.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.814,29 € / m²
Hausgeld
457,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7060583
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010907
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
München-Giesing
Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1986 erbauten Wohnanlage am Giesinger Bahnhof und wurde 2009 aufwändig saniert. Ein Aufzug befördert Bewohner und Besucher barrierefrei auf die gewünschte Etage. Man betritt die Wohnung über eine großzügige, mit Granitboden ausgestattete Diele. Der große Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche das kommunikative Herzstück der Wohnung: hier kommt man gerne zum Essen und Plaudern oder für einen gemütlichen Fernsehabend zusammen. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lässt den Raum besonders hell und großzügig erscheinen. Auf der sonnenverwöhnten Südost-Loggia lassen sich die kommenden Sommertage ausgiebig genießen. Etwas mehr Schatten bietet der zweite - zum Innenhof ausgerichtete - Schlafzimmerbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Granitböden und Waschtischen. Ob ausgiebiges Vollbad oder prickelnde Erfrischung unter der Dusche: Sie haben die Wahl! 2023 wurden die Wohnräume im Rahmen einer Renovierung mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden die Fassaden, die Tiefgarage, die Heizung, wie auch Balkone und Loggien saniert. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und den Bewohnern stehen diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Mitverkauft wird die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt mitten im beliebten Münchner Stadtteil Giesing. Der Giesinger Bahnhof wie auch diverse Supermärkte, Biomärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Auch Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung ist man in der Stadt immer mobil und kann getrost auf das Auto verzichten. Die Nähe zur Salzburger Autobahn, zum Voralpenland und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Tobias Reithmeier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
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