Ansicht Ostseite
Ansicht Süden
Ansicht
Flur
Küche
Bad
Schlafzimmer
Wohnen
Zimmer
Wohnen Zugang Loggia
Loggia
Kellerabteil
Zufahrt TG
Stellplatz 3
Kennwert Energieausweis
Gelegenheit - Jetzt Eigentum bilden !
93057 Regensburg
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Balkon- bzw. Terrassenfläche
3,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7060555
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010390
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
145,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Diese gute und kompakt geschnittene 3- Zimmer Wohnung überzeugt mit einem praktikablen Grundriss. Die Einheit wurde in der Vergangenheit von der Eigentümerin immer selbst genutzt. Umzugsbedingt steht die besenrein geräumte Wohnung inkl. Kellerabteil und TG-Stellplatz nun zum Verkauf.
In Summe befindet sich die Einheit in einem soliden Zustand und kann nach (individuellen) Renovierungsmaßnahmen zeitnah genutzt werden. Das aktuelle Hausgeld (Vorauszahlung) inkl. Rücklage, Verwaltung und Heizung beträgt mtl. 621.- €. Dieser hohe Wert wurde/wird (noch) durch den hohen Heizungsverbrauch der bisherigen Nutzerin verursacht. Die entsprechende Abrechnung der Nebenkosten liegt uns vor.
Lagebeschreibung
Reinhausen ist ein geschichtsträchtiger Ortsteil der Stadt Regensburg in Bayern und liegt am nördlichen Ufer der Donau. Geprägt von seiner langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, vereint Reinhausen historische Architektur mit moderner Infrastruktur. Der Ortsteil war einst eine eigenständige Gemeinde und wurde 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet. Besonders markant ist die katholische Kirche St. Josef, die mit ihrem neugotischen Stil das Ortsbild prägt.
Reinhausen bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Während die historischen Straßenzüge von charmanten Altbauten gesäumt sind, findet man am Rande des Viertels auch moderne Wohnkomplexe und Gewerbeeinrichtungen. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zur Donau, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Bootsfahrten bietet. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Regensburger Altstadt machen Reinhausen zu einem beliebten Wohnort.
Kulturell ist Reinhausen eng mit der Geschichte der Donau verbunden. Zudem finden in Reinhausen regelmäßig lokale Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft stärken und die kulturelle Vielfalt des Viertels hervorheben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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