Außenansicht

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Attraktiv für Eigennutzer – top für Kapitalanleger

96049 Bamberg

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7060551

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/449-449/100343

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2024-09-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-09-25

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81,81 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Sie bietet mit ihren 56 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles oder Paare.

Die zweckmäßig und gut geschnittene Wohnung ist ruhig gelegen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die ein gemütliches Wohnambiente schafft.

Ideal für Hobbyköche und Genießer: eine großzügige Küche, die auch Platz für einen Esstisch hat, wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Wohnbereich mit gefliestem Boden lädt zu entspannten Abenden ein. Im Badezimmer mit Badewanne können Sie nach einem langen Tag perfekt zur Ruhe kommen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum, der Ihre Ordnung erleichtert.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Eine dazugehörige Einzelgarage ist inklusive, so dass lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Ausstattung

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Einbauküche
- Badewanne
- Praktischer Abstellraum
- Einzelgarage
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Lagebeschreibung

Gaustadt steht für Wohnqualität und Lebensfreude. Sei es die vorbildliche Grundversorgung, die ideale Verkehrsanbindung oder die naturnahe Lage am Michelsberger Wald - die Vorzüge dieses zentrumsnahen Bamberger Stadtteils sind zahlreich und überzeugend.

Die unmittelbare Nähe zum ERBA-Park mit seinen vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten lässt diese Lage für Jung und Alt attraktiv erscheinen. Das Gaustadter Freibad sowie das Sportzentrum sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bamberg

Robert Wagner
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg

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