Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl, großem Balkon und Küche

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage?

Diese zentral gelegene Wohnung in Karlsruhe-Durlach ist genau das Richtige.

Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann bequem mit einem der beiden Fahrstühle erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon.

Die Küche wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche und einem Vinylboden ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Abstellraum in der Wohnung sowie der eigene kleine Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 für 520 € Kaltmiete zzgl. 115 € Nebenkostenvorauszahlung an eine Person vermietet.

Hausgeldvorauszahlung/Monat: 207,61 Euro (Quelle Wirtschaftsplan 2025)
...davon auf Mieter umlagefähig: 108,79 Euro
...davon nicht umlagefähig: 36,15 Euro
...davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 62,67 Euro

Die Pflege der Außenanlage und des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister. Die Betreuung des Objektes durch eine Hausverwaltung.

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