Außenansicht
Außenansicht
Allgemeiner Garten
Balkon
Balkon
Garage
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Garage, Gartenmitbenutzung und Balkon
56626 Andernach
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7060535
Anbieter-Objekt-Nr.
7520
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
219,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in Andernach. Aktuell ist die Wohnung für 515 € Kaltmiete zzgl. 80 € Nebenkosten pro Monat vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 400 € im Jahr.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 70 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick in den allgemeinen Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden darf. Sehr von Vorteil ist hier auch der direkte Zugang vom Balkon direkt in den Garten.
In den Wohnräumen ist PVC verlegt und im Bad Fliesen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Zudem steht ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse.
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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt alte und historische Sehenswürdigkeiten, sowie das einmalige größte Kaltwasser-Geysir der Welt. Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz. Die Autobahnen A61 und A48 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen haben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen bringen. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Rhein und die umliegenden Naturgebiete bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Dennis Hönig
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Andernach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
