Lahr - Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung!

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Es wurde 2008 in Massivbauweise gebaut und liegt in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Lahr.

Die attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich optimal für die Eigennutzung und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in angenehmer Atmosphäre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m². In der Küche ist genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten - die gehobene Einbauküche ist im Preis enthalten. Im modernen Badezimmer strahlt Tageslicht herein. Es verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Toilette sowie den Anschluss für die Waschmaschine.

Hell und freundlich ist das Wohn-/Esszimmer mit einem Ausgang auf den sonnigen Balkon. Dieser ist ebenfalls ein Highlight der Wohnung. Er ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick und einen Ort der Entspannung. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Praktisch sind das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie der Abstellraum.

Ihre Autos parken Sie bequem in der Doppelgarage.

Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 83 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld pro Monat: 280 EUR

Bezugsfrei nach Absprache!

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Ausstattung

- Küche mit gehobener und moderner Einbauküche

- zweites Badezimmer mit bodeneben gefliester Rainshower-Dusche

- großes Badezimmer und Küche mit Fußbodenheizung

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC/Laminat

- teilweise elektrische Rollläden

- der sonnige Balkon ist mit einer Markise ausgestattet

- ein praktischer Kellerraum bietet noch mehr Stauraum

- mit der Entkalkungsanlage geben Sie Ihrem Trinkwasser einen Mehrwert - es fließt reines und kalkfreies Wasser durch die Leitungen im ganzen Haus

- Solaranlage zur Warmwassererwärmung

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.