Lahr - modern, behaglich, großzügig

Objektbeschreibung

Charmantes 4-Zimmer-Wohneingentum in stadtnaher Lage von Lahr

Lage:
In einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Lahr, Baden-Württemberg, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind leicht erreichbar.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2008 massiv erbauten Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Steckbrief:
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Zimmer: 4
- Balkon: Süd-Balkon
- Garagen: Doppelgarage
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieausweis:
Energiebedarf 83 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
- Hausgeld pro Monat: 280 €
- Bezugsfrei: nach Absprache

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet eine gemütliche Heimat in einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Küche mit gehobener und moderner Einbauküche

- zweites Badezimmer mit bodeneben gefliester Rainshower-Dusche

- großes Badezimmer und Küche mit Fußbodenheizung

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC/Laminat

- teilweise elektrische Rollläden

- der sonnige Balkon ist mit einer Markise ausgestattet

- ein praktischer Kellerraum bietet noch mehr Stauraum

- mit der Entkalkungsanlage geben Sie Ihrem Trinkwasser einen Mehrwert - es fließt reines und kalkfreies Wasser durch die Leitungen im ganzen Haus

- Solaranlage zur Warmwassererwärmung

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.