Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Bild 5

Bild 5

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 3

Badezimmer 3

Grundriss

Grundriss

Provisionsfrei: Erstbezug nach vollständiger Sanierung

81673 München

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.500,00 €

Hausgeld

220,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7060273

Anbieter-Objekt-Nr.

327868

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1975 erbaut wurde und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre Ausrichtung nach Westen, was sie besonders lichtdurchflutet und einladend macht. Die breite Fensterfront sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
Ein einladender Balkon bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ihr eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand – ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung.
Freuen Sie sich auf hochwertigen Eichen-Echtholzparkett im Landhausdielenstil, stilvolle weiße Innentüren, komplett saniertes Bad und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Provisionsfrei
-Frisch saniertes Bad
-Hochwertiger Echtholzparkett
-Einbauküche
-Großzügiger Sonnenbalkon nach Westen ausgerichtet
-Eigener Kellerabteil
-Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Gegend überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Berg-am-Laim-Straße ist eine zentrale Verkehrsader des Stadtteils und bietet eine ausgezeichnete Verbindung zum Münchner Straßennetz.
Die S-Bahn-Station „Leuchtenbergring“ ist die nächstgelegene Haltestelle und bietet Zugang zu mehreren Linien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Zusätzlich befindet sich die Tram- und Bushaltestelle direkt vor der Haustür, wodurch auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung steht der nahegelegene Ostpark zur Verfügung. Er lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder entspannten Picknicks ein. Das beliebte Michaelibad, ein modernes Hallen- und Freibad, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung.
Berg am Laim bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Enrico Matthes


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