Charmante Drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Frankfurter Ostends

Objektbeschreibung

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Frankfurter Ostends

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sorgfältig modernisierten Wohnhaus aus dem Baujahr 1930, das durch seine harmonische Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort überzeugt. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien und bietet einen wunderbaren Ausblick über die umliegende Nachbarschaft.

Auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie:

• Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Eine geräumige Küche mit praktischer Abstellkammer
• Ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche
• Ein Balkon, auf dem Sie die Ruhe und den Blick über das Viertel genießen können.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt.

Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: Die Fassade wurde gedämmt und die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht. Damit erfüllt die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch heutige Ansprüche.

Die Lage im Frankfurter Ostend, unweit der Grenze zum charmanten Stadtteil Bornheim, vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh
Wesentliche Energieträger: 2023 Umstellung auf Gas, laut Energieausweis von 2022 Erdöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 erneuert, laut Energieausweis von 2022: 1988

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Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Abstellkammer
Parkettboden