Kaufpreis
895.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Anzahl Bäder
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7060167
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6176
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004
Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagten zu.
Heller Dachterrassen-Traum mit ganzjähriger Abendsonne und besonderer Loft-Atmosphäre
Dieser außergewöhnliche, moderne und loftartige Dachterrassentraum wird Sie sofort begeistern.
Modern und zeitgemäß:
** Baujahr 2004 – 4 Zimmer.
** Ca. 132 m² Wohn-/Nutzfläche = Grundfläche nach DIN 277.
** Gehobener Wohnkomfort.
** Loftartiges Flair.
** Raumhöhe bis ca. 3 m.
** 2 vollwertige Tiefgaragenplätze.
** Nur 7 überschaubare Wohneinheiten.
Da geht das Herz auf:
** Herrliche Süd-West-Ausrichtung – besser geht es nicht.
** Fernblick und ganzjährige Abendsonne – tut der Seele gut.
** Wunderbare Dachterrasse perfekt nach Südwesten ausgerichtet.
** Große Fensterfronten für wunderbares Tageslicht.
** Offener, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich.
** Blickfang: 3-D-Kaminofen mit großem Übereck-Glaseinsatz.
Super Ausstattung:
** Deckenspots, zumeist dimmbar.
** Hochwertige schwere Innentüren mit Profil.
** Durchgängig und schwellenfrei verlegter Parkettboden.
** Granitbodenplatten im Entree, Treppe mit Granitbelag. Edelstahlgeländer.
** Tageslicht-Masterbad 'en-suite'
mit Dusche, großer Eckbadewanne,
Waschtisch mit integriertem Unterschrank,
hochwertiger Bluepearl-Steinfußboden.
Insgesamt eine außergewöhnlich schöne Wohnung.
Verfügbar: Die Wohnung ist nicht vermietet und ist sofort mit Kaufpreiszahlung verfügbar.
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar
** Wohnung: 895.000 EUR
** 2 Tiefgaragenplätze: 60.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 955.000 EUR
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Da es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Schrägen handelt, haben wir die Grundfläche nach DIN 277 ausgewiesen.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
** München Aubing an der Stadtgrenze zu Gräfelfing Lochham
** Kirchensprengel Lochham
** Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
** Sehr kurze Wege zur S-Bahn: entweder S8 (Aubing) oder S6 (Lochham)
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Corinna Kovacs
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.