Mehr als 8% Rendite mit Wohnung für Studenten

Objektbeschreibung

Große Studentenwohnung (150 qm), in einem Wohn - und Geschäftshaus gelegen, mit 7 vermietbaren Zimmern, zwei nagelneuen Bädern und runderneuerter Elektrik.

Die Wohnung verfügt über einen großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen.

Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche.

Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar:
Zur Zeit sind die 7 Zimmer im Durchschnitt für 500 Euro pro Zimmer vermietet (kalt) - somit ergibt sich eine Jahresmiete von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 8%.

Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive.

Auf Wunsch kann die Verwaltung auch weiter vom Verkäufer übernommen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Komplett neue Bäder
- Neue Einbauküche
- Elektrik komplett neue
- Komplett möbliert
- Teilweise barrierefrei
- guter Energieeffizienzwert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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